التمويل العقاري بنك مصر لمتوسطي الدخل
الحصول على شقة تمليك في الوقت الحالي من الأمور الصعبة خاصة لفئة متوسطي الدخل حيث ارتفعت الأسعار بشكل كبير جدا خلال الفترة الأخيرة خاصة منذ بداية 2023، حيث بلغت نسبة الارتفاع أكثر من 70%.
ومن أهم وسائل الحصول على شقة بالتقسيط هو التمويل العقاري، حيث يشتري البنك الشقة ثم يسدد المشتري الجديد للبنك ما يقرب من 80% من ثمن الشقة مرة آخرى على 25 سنة.
بنك مصر من أهم البنوك التي تقدم قرض التمويل العقاري، وفي هذا التقرير نوضح كل التفاصيل عن التمويل العقاري بنك مصر لمتوسطي الدخل والذي جاء على النحو التالي:
التمويل العقاري بنك مصر 2023
مبادرة التمويل العقاري المتواجدة في بنك مصر ومخصصة لمتوسطى الدخل تكون بفائدة 8%، ويكون الحد الأدنى لسنوات التمويل 5 سنوات والحد الأقصى 25 سنة.
ويمول بنك مصر 80% من ثمن الشقة حال تحويل الراتب على البنك، أو 75% للمهن الحرة والأنشطة التجارية، و60% حال الشركات الغير مكودة أو المحدودة.
ويكون الحد الأقصى للدخل بالنسبة للأعزب 40 ألف والمتزوج 50 ألف جنيه، بينما يكون الحد الأقصى للشقة 2.5 مليون جنيه.
شروط التمويل العقاري 2023 البنك الأهلي.. أسهل طريقة لشراء شقة
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها: –
– أن تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
– كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).
– كاملة المرافق من كهرباء ومياه.
– الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها أي مخالفات.
المستندات الخاصة بالعميل:
– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
– إيصال مرافق حديث.
في حالة برنامج المهن الحرة: –
صورة من البطاقة الضريبية
وصورة من ترخيص مزاولة المهنة
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، وصورة من البطاقة الضريبية.
الأوراق المطلوبة التي تخص المتقدم:
العاملين بالجهات الحكومية أو العاملين القطاع الخاص
– شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل
– أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب
أصحاب المهن الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية
– كشف حساب بنكي عن اخر 6 اشهر .
– أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لأخر ثلاثة سنوات
الأوراق المطلوبة التي تخص الشقة:
أولا: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخص طبيعي او اعتباري)
– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية)
– شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح
– صورة طبق الاصل رخصة البناء
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية
ثانيا: الوحدات السكنية المقامة على الأراضي المخصصة من الدولة أو من أحد الأشخاص الاعتبارية العامة أو الواقعة بالمدن الجديدة : –
– إخطار تخصيص وعقد بيع الابتدائي الصادر عن الجهة الإدارية لصالح البائع
– محضر الاستلام الوحدة.
– صورة طبق الاصل رخصة البناء.
– شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل 2023.. طرح جديد بـ14 مدينة بالأسعار والمقدم
- Advertisement -