حجز أراضي وزارة الإسكان.. قطعة الأرض بـ220 ألف وهذه مواعيد وشروط الحجز

حجز أراضي وزارة الإسكان

وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، أعلنت انتهاء التقديم لأراضي الأفراد بالطرح الجديد يوم 21 يوليو الجاري.

موعد طرح أراضي وزارة الإسكان 2022

وأضافت الوزارة أن عملية الحجز تتم على 3 مراحل، الأولى بدأت يوم 19 يونيو الماضي مستمرة حتى 21 يوليو الجاري، حيث يتم تسجيل البيانات وسداد جدية الحجز.

أما المرحلة الثانية من 24 يوليو حتى 4 أغسطس حيث يتم مراجعة بيانات المتقدمين، أما المرحلة الثالثة والتي يتم فيها الحجز الإلكتروني بالأسبقية تبدأ يوم 7 أغسطس الساعة 10 صباحا حتى يوم 9 أغسطس الساعة 11.59 مساء.

ويستعرض موقع البيت نيوز، في التقرير التالي، التفاصيل النهائية قبل انتهاء التقديم:

 

النوع الأول.. أراضي الإسكان المتوسط:
وصل عدد قطع أراضي الإسكان المتوسط لـ 1760 قطعة بمدن ( المنيا الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة – الفيوم الجديدة – أخميم الجديدة – أسيوط الجديدة – بنى سويف الجديدة ).

جدية الحجز 25 ألف جنيه، والأسعار موجودة في كراسة الشروط.

وتصل مساحات الأراضي لـ 209 مترًا، وتسجل اقل قطعة 220 ألف جنيه فيما تصل في بعض المدن لأكثر من 650 ألف جنيه.

أسعار الأراضي:
– وصل سعر اقل متر في مدينة أخميم الجديدة لـ 830 جنيها، لتسجل قطعة الأرض 253 ألف جنيه لمساحة تتراوح بين 260 حتى 274 مترا.

– في مدين أسيوط الجديدة سجل سعر المتر 1520 جنيها، لتصل مساحة الأرض الـ 288 مترا 481 ألف جنيه.

– في مدينة سوهاج الجديدة سجل سعر المتر 2095 جنيها لتسجل قطعة الأرض الـ 275 مترا 624 ألف جنيه.

– في مدينة بني سويف الجديدة، سجل المتر 1850 جنيها، لتصل قطعة الأرض الـ 276 مترا، لـ 592 ألف جنيه.

– في مدينة الفيوم الجديدة سجل سعر المتر 1615 جنيها، لتصل قطعة الأرض الـ 209 متراـ لـ 387 ألف جنيه.

– في مدينة قنا الجديدة، سجل سعر المتر 1715جنيها، ليصل سعر قطعة الأرض الـ 209 مترا لـ 397 ألف جنيه.

 

 

كراسة شروط اراضي الاسكان المتوسط

 

النوع الثاني.. أراضي الإسكان المميزة:
أراضي الإسكان المميزة وهو النوع الثاني من الأراضي، ويتواجد في مدن (الفيوم الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – ناصر غرب أسيوط – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة – طيبه الجديدة).

جدية الحجز 100 ألف جنيه، والأسعار موجودة في كراسة الشروط.

كراسة شروط الاراضي المميزة مدن الصعيد

 

النوع الثالث.. أراضي الإسكان الأكثر تميزا:
الطرح الجديد يتضمن أراضي الإسكان الأكثر تميزا بمدن ( سوهاج الجديدة – أسيوط الجديدة – بنى سويف الجديدة- أسوان الجديدة ).

جدية الحجز 350 ألف جنيه، والأسعار موجودة في كراسة الشروط.

كراسة شروط الاراضي الاكثر تميزا مدن الصعيد

 

شروط حجز أراضي وزارة الإسكان:

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مواطنًا مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.

2- ألا يكون سبق تخصيص للمتقدم قطعة أرض بالإسكان الاجتماعي أو حصل على قطعة أرض من الإسكان (اجتماعي – متميز).

3- قطعة الأرض المخصصة للبيع يتم استخدامها للنشاط السكني فقط.

نظام السداد:

1- سداد مقدم جدية الحجز والمقدر بـ25 ألف جنيه، ثم استكمال مقدم الحجز لـ25% من ثمن الأرض خلال الفترة من 28 أغسطس حتى 27 سبتمبر المقبل.

2- سداد باقي ثمن الأرض والذي يقدر بـ75% من ثمن الأرض على 3 أقساط متساوية بدون فوائد، حيث يستحق القسط الاول بعد عام من تاريخ الاستلام.

3 – في حالة التأخير عن سداد أي دفعة وقسط عن ميعاد الاستحقاق، يتم احتساب غرامة تأخير، بالإضافة إلى 3% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط.

 

ويوجد 9 حالات وقواعد يمكن أن تتسبب في إلغاء التخصيص، نستعرضهم على النحو التالي:

 

1- في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات الشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.

٢- بناء على طلب الطرف الثاني وهو المتقدم.

۳- عدم قيام المتقدم باستكمال سداد نسبة الـ 20 % من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية 0.5 % مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.

4- إذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد فان ذلك يعد عدوة عن التخصيص وتطبيق قواعد إلغاء التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو إخطار او استصدار حكم قضائي

5- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والموضحة كالتالي:
– استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.
– الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

6- في حالة عدم سداد قسطين متتاليين يتم الغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.

۷- يمنع التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقه كتابيه مسبقة من الطرف الأول كما ورد بكراسة الشروط بالبند رقم “۲” من الشروط العقارية.

۸- في حالة تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

9 – في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض: يتم خصم (1% مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض، في حالة إلغاء التخصيص بعد استلام الأرض: يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع ۰٫5% من إجمالي ثمن الأرض (سنويا) من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الإلغاء بالإضافة إلى الخصم الوارد بالبند السابق.