جاردينيا سيتي تعلن انتهاء حجز المرحلة الثالثة بـ4000 شقة

جاردينيا سيتي.. أعلن تحالف شركتي فاوندرز والأهلي صبور، غلق باب الحجز المرحلة الثالثة من مشروع جاردينيا سيتي بعد بيع أكثر من 4000 وحده، مما يعكس مدي النجاح المتكرر للمشروع.

وأضافت شركة فوندرز، أنه تم بيع المرحلتين الأولى والثانية في غضون أيام، وذلك للمميزات العديدة التى يتمتع بيها كمبوند جاردينيا سيتي والتى تجعل منه مشروع منفردا بالسوق العقاري وذو عائد استثماري كبير حيث يعتبر القسط الشهري للوحده بمقدار الايجار السكني.

حجز شقق جاردينيا سيتي:

جاردينيا سيتي المرحلة الثالثة تتميز بوحدات تطل مباشره على الفندق والنادي والكنيسة وكذلك على طريق السويس مباشرة وهى من أحلى الاطلالات بالكمبوند.

مشروع جاردينيا سيتي المملوك لكلا من البنك الأهلي المصري وبنك مصر، ينفرد بطرح الوحدات بمقدم يبدأ من 100 الف جنيه واستلام فوري للوحدات مشطبة بالكامل بالاضافة الى الموقع الجغرافى المميز على اول طريق السويس والطريق الدائري، ويبعد 5 دقائق عن مصر الجديدة و10 دقائق من منطقة التجمع، كذلك يعتبر الكمبوند جاهز للسكن الفوري من حيث جميع الإمكانيات والرفهيات الممكنه ابتدأ من المسحات الخضراء والتى تستغل 80% من مساحة الكمبوند و الميادين والحدائق العامة، وكذلك ساحات انتظار كبيره تتسع لجميع ساكني الكمبوند.

التمويل العقاري لشقق جاردينيا سيتي.. أسعار وأقساط حتى 30 سنة

كما توفر الخدمات المختلفة، والأنشطة الترفيهية والتجارية والخدمية، من مدرستين، ونادي رياضي و فندق 5 نجوم، وكذلك دور عبادة، و أسواق تجارية ومول تجاري مكون من ثلاثة مستويات على مساحة 35 ألف متر مربع لتوفير كافة احتياجات العملاء بجانب ذلك يوفر المشروع الأمان للسكان على مدار ال 24 ساعة ،و تيسيرا على قاطني الكمبوند  يخدم المشروع بوابتان رئيسيتان.

والجدير بالذكر أنه تم تسليم عدد حوالي 5 الف وحده من المرحله الاولي و وجاري تسليم باقي وحدات المرحله الاولي والمرحله الثانيه تباعا، و سوف يتم بدء عمليه التخصيص للمرحله الثالثه يوم الاحد 20 مارس  كما دعم التحالف هذا الأمر بإطلاق أنظمة تقسيط مرنة و مميزة تصل إلى 8 سنوات، ومقدم يبدأ من 100 الف جنيه.

مواصفات شقق جاردينيا سيتي:
مساحة الشقق السكنية داخل مشروع جاردينيا 120 مترا فقط، عبارة عن 3 غرف نوم، وحمام، كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة من الآن.

أسعار جاردينيا سيتي:
المساحات المعروضة للبيع في مشروع جاردينيا سيتي كلها تصل لـ120 مترا، لكن يوجد اختلاف في الأسعار والتي تبدأ من مليون و100 ألف وتصل لمليون و800 ألف جنيه، ويكون الاختلاف في السعر نتيجة دور الشقة المراد حجزها وهل هي أمامية أم خلفية وتواجد العمارة.

ويحق للعميل اختيار الوحدة المراد حجزها وقت التعاقد، أي بعد سداد جدية الحجز والتي تصل لـ50 ألف جنيه، وبخلاف أسعار الوحدات يتم سداد وديعة الصيانة تقدر بـ 10% يتم دفعها على سنة، بواقع 6% من ثمن الوحدة عند الاستلام، و4% على سنة.

نظام سداد الشقق بعيدا عن التمويل العقاري:
– 10 % مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد.

– 15 % مقدم والباقي على 7 سنوات بدون فوائد.

– 20 % مقدم والباقي على 8 سنوات بدون فوائد.

نظام السداد بالتمويل العقاري:

بتطبيق أقل نموذج وهو سعر مليون و100 ألف بنظام التمويل العاقري، سيتم سداد 20% جدية الحجز والتي تكون 220000، تم سداد 50 ألف جنيه وقت التقديم ويتبقى 170 ألف وقت التعاقد.

المبلغ المتبقى سيتم سداده على أقصى مده للتمويل وهي 30 سنة، بحيث يكون المبلغ 880000 ألف جنيه، والقسط الشهري 3,690 جنيه شهريان لكن لو على 20 سنة سيكون القسط 4,862 جنيه شهريا.

مميزات جاردينيا سيتي:
– أهم ميزة للمشروع وقوعه في منطقة حيوية وبالقرب من أهم المناطق والمدن الحيوية مثل مدينة نصر والقاهرة الجديدة.

– الثقة الكبيرة التي يتمتع بها البنك الأهلي وبنك مصر وهم مالكي المشروع، وبالتالي عدم التعرض لأي عمليه نصب.

– من أهم المميزات أن الوحدات جاهزة على السكن، وهذا عكس معظم المشروعات والتي يتم استلام الوحدات بعد 3 سنوات بشكل متوسط.

– من مميزات المشروع أيضًا أنظمة السداد والتي تبدا بسداد 10% فقط من ثمن الوحدة، والباقي بدون فوائد.

عيوب جاردينيا سيتي:
العيوب التي تتواجد في المشروع تم رصدها من خلال الحاجزين في المرحلة الأولى والثانية، والتي جاءت على النحو التالي:

– شكى بعض الحاجزين من التأخير في تسليم الشقق المطروحة بالمشروع

– شكى بعض السكان الذين استلموا الوحدات الخاصة بهم من بعض عيوب السباكة في المطابخ والحمامات والدهانات.

– عدم وجود منظومة أمنية كاملة وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة حتى الآن.

– شكى سكان الكمبوند أيضًا من أن بعض أعمدة الإنارة في الشوارع لا تعمل، مما يسبب عتمة على المناطق الداخلية، وأيضًا بسبب الخوف من سرقة السيارات أو تعرض المارة للحوادث.

– قرب المشروع من منطقة عزبة الهجانة، والتى عرف عنها بأنها منطقة عشوائية.

 

اقرأ أيضًا:

التمويل العقاري بنك مصر.. خطوات شراء شقة على 30 سنة بأقل فائدة

التمويل العقاري البنك الأهلى.. خطوات الحصول على شقة بفائدة 3%