التمويل العقاري لشقق جاردينيا سيتي.. أسعار وأقساط حتى 30 سنة

التمويل العقاري 2022.. جاردينيا سيتي بدأت الحجز في المرحلة الثالثة من المشروع، وهو ملك البنك الأهلي وبنك مصر، ويقع بمدينة نصر، وتتولى شركة فوندرز التابعة لشركة هايد بارك للتطوير العقاري، إجراءات بيع شقق مشروع جاردينيا سيتي.

فتح باب الحجز جاردينيا سيتي:
المرحلة التي سيتم فتح باب الحجز بها هى الثالثة من المشروع حيث تم طرح مرحلتين العام الماضي بإجمالي 5 آلاف وحدة سكنية، ويمكن الشراء في هذه المرحلة بنظان التقسيط العادي من الشركة أو بالتمويل العقاري وفقا لمبادرة البنك المركزي.

طريقة الحجز في شقق جاردينيا سيتي:
عمليه التخصيص تتم عن طريقة عده خطوات الأولى يتم إيداع 50 ألف جنيه جدية حجز، دفعة واحدة غير مجزئة، في حساب الشركة الخاص بها باسم فاوندريز للتسويق العقاري، وذلك بجميع فروع بنك مصر، على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل.

ثم بعد غلق باب الحجز، تتواصل الشركة مع العميل للحضور لاختيار وتخصيص الوحدة السكنية، ولن يتم الحجز والتخصيص إلا في المواعيد المحددة والتي يتم إبلاغها وتحديدها من قبل الشركة وذلك تيسيرًا على العميل.

مواصفات شقق جاردينيا سيتي:
مساحة الشقق السكنية داخل مشروع جاردينيا 120 مترا فقط، عبارة عن 3 غرف نوم، وحمام، كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة من الآن.

أسعار جاردينيا سيتي:
المساحات المعروضة للبيع في مشروع جاردينيا سيتي كلها تصل لـ120 مترا، لكن يوجد اختلاف في الأسعار والتي تبدأ من مليون و100 ألف وتصل لمليون و800 ألف جنيه، ويكون الاختلاف في السعر نتيجة دور الشقة المراد حجزها وهل هي أمامية أم خلفية وتواجد العمارة.

ويحق للعميل اختيار الوحدة المراد حجزها وقت التعاقد، أي بعد سداد جدية الحجز والتي تصل لـ50 ألف جنيه، وبخلاف أسعار الوحدات يتم سداد وديعة الصيانة تقدر بـ 10% يتم دفعها على سنة، بواقع 6% من ثمن الوحدة عند الاستلام، و4% على سنة.

نظام سداد الشقق بعيدا عن التمويل العقاري:
– 10 % مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد.

– 15 % مقدم والباقي على 7 سنوات بدون فوائد.

– 20 % مقدم والباقي على 8 سنوات بدون فوائد.

نظام السداد بالتمويل العقاري:

بتطبيق أقل نموذج وهو سعر مليون و100 ألف بنظام التمويل العاقري، سيتم سداد 20% جدية الحجز والتي تكون 220000، تم سداد 50 ألف جنيه وقت التقديم ويتبقى 170 ألف وقت التعاقد.

المبلغ المتبقى سيتم سداده على أقصى مده للتمويل وهي 30 سنة، بحيث يكون المبلغ 880000 ألف جنيه، والقسط الشهري 3,690 جنيه شهريان لكن لو على 20 سنة سيكون القسط 4,862 جنيه شهريا.

ويمكن حساب قيمة القسط الشهري من الرابط التالي:
https://albayt.news/loan-calculator/

مميزات جاردينيا سيتي:
– أهم ميزة للمشروع وقوعه في منطقة حيوية وبالقرب من أهم المناطق والمدن الحيوية مثل مدينة نصر والقاهرة الجديدة.

– الثقة الكبيرة التي يتمتع بها البنك الأهلي وبنك مصر وهم مالكي المشروع، وبالتالي عدم التعرض لأي عمليه نصب.

– من أهم المميزات أن الوحدات جاهزة على السكن، وهذا عكس معظم المشروعات والتي يتم استلام الوحدات بعد 3 سنوات بشكل متوسط.

– من مميزات المشروع أيضًا أنظمة السداد والتي تبدا بسداد 10% فقط من ثمن الوحدة، والباقي بدون فوائد.

عيوب جاردينيا سيتي:
العيوب التي تتواجد في المشروع تم رصدها من خلال الحاجزين في المرحلة الأولى والثانية، والتي جاءت على النحو التالي:

– شكى بعض الحاجزين من التأخير في تسليم الشقق المطروحة بالمشروع

– شكى بعض السكان الذين استلموا الوحدات الخاصة بهم من بعض عيوب السباكة في المطابخ والحمامات والدهانات.

– عدم وجود منظومة أمنية كاملة وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة حتى الآن.

– شكى سكان الكمبوند أيضًا من أن بعض أعمدة الإنارة في الشوارع لا تعمل، مما يسبب عتمة على المناطق الداخلية، وأيضًا بسبب الخوف من سرقة السيارات أو تعرض المارة للحوادث.

– قرب المشروع من منطقة عزبة الهجانة، والتى عرف عنها بأنها منطقة عشوائية.