شقق التمويل العقاري البنك الأهلي.. طريقة التقديم والشروط

شقق التمويل العقاري

نظام التمويل العقاري في الفترة الحالية أصبحت أحد الحلول الهامة في الوقت الحالي للحصول على شقة بأطول فترة سداد، في ظل ارتفع الأسعار بشكل كبير.

حيث ارتفت أسعار الشقق بقيم وصلت لأكثر من 130% خلال العام الأخير، ويقدم البنك الأهلي المصري قرض التمويل العقاري بأنواعه المختلفة لتتناسب مع أكبر قدر من العملاء.

وهنا لابد أن نؤكد أن البنك هو المسؤول عن تمويل الشقة، لكن إجاد الشقة تكون من مسؤلية المتقدم، فلابد أولا التواصل مع شركات التمويل العقاري لتوفير شقة متوافقه مع مبادرة التمويل العقاري ثم التقديم للبنك.

يوجد نوعان من الفائدة الأول بـ3% والثاني بـ8%، وكل نوع من هذه الفائدة يكون لكه شروط معينه، وجاءت هذه الشروط على النحو التالي:

شروط مبادرة التمويل العقاري 3%
1- لو كنت تريد الحصول على فائدة 3%، فلابد أن يكون دخلك الشهري 13 ألف جنيه للأعزب و18 ألف جنيه للأسرة.

2- لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة، ولا يتعدى 65 سنة، لكافة الشرائح في تاريخ أنتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.

3- لابد أن يكون مدة عمل الموظفين بالقطاع العام والخاص 6 أشهر، والأعمال الحرة 12 شهر، على أن تكون مدة القرض 5 سنوات والحد الأقصى 30 سنة.

4- وأكد البنك الأهلي أن قيمة الوحدة تكون عبارة عن: الحد الأقصى مليون و100 ألف جنيه، بدفعة مقدمة %15 كحد أدنى – أما لو الشقة بسعر أكثر من 1.1 مليون وحتى 1.7 مليون جنيه يكون الحد الأقصى بدفعة مقدمة 20% كحد أدنى.

5- يتم سداد وديعة صيانة بقيمة تصل لـ 10 من ثمن الوحدة كحد أقصى، على أن تكون المصاريف الإدارية 1% من مبلغ التمويل.

شروط مبادرة التمويل العقاري 8%
1- في مبادرة التمويل العقاري الـ8%، يوجد اختلافات بسيطه عن المبادرة السابقة، حيث يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للأسرة.

2- يصل الحد الأقصى لسعر الوحدة 2 مليون و500 ألف.

3- مقدم حجز الشقة يكون الحد الأدنى 20% من ثمن الوحدة، ووديعة الصيانة 10% أيضًا.

الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري في المدن الجديدة:

– إخطار التخصيص.
– محضر تخصيص الأرض.
– صورة طبق الأصل من ترخيص البناء.
– شهادة من الجهاز بالبيانات المساحية المطابقة.
– كشف رسمي حالي من الضرائب العقارية.
– العقد الابتدائي المبرم بين البائع والمشتري.
– كشف تحديد مساحي عن الوحدة محل التمويل خلال ستة أشهر من تاريخ المنح.

الأوراق المطلوبة في المناطق القديمة:

– العقد الابتدائي المبرم بين البائع والمشتري.
– صورة رسمية من العقد المسجل.
– صورة طبق الأصل من تراخيص البناء.
– سداد ضريبة التصرفات العقارية ورسم تصديق نقابة المحامين.
– كشف تحديد مساحي عن الوحدة محل التمويل خلال ستة أشهر من تاريخ المنح.

حجز شقق سكن لكل المصريين 2024.. طريقة التقدم والأسعار والأماكن