شقق بنك مصر والبنك الأهلي.. التسليم فوري والوحدات كاملة التشطيب

شقق بنك مصر والبنك الأهلي

يثق كثير من المواطنين في المشروعات التي تطرحها الحكومة والبنوك، وبين الحين والآخر يطرح البنك الأهلي وبنك مشر عدد من الشقق في المشروعات التي يمتلكها البنكين.

كما أعلن البنكين عن إجراءات الحصول على قرض التمويل العقاري في الوقت الحالي لمتوسطى الدخل، لشراء شقة جديدة، وجاءت التفاصيل الكاملة على النحو التالي:

وحاليا يوجد طرح مرحلة جديدة من مشروع وصال الذي يمتلكة بنك مصر والبنك الأهلي المصري في مدينة الشروق، وعدد قليل جدا الشقق المتبقية في مشروع جاردينيا سيتي،

عمليه الحجز في شقق بنك مصر والبنك الأهلي، تتم عن طريقة شركة فاوندرز للتسويق العقاري، هذه الشركة هي مسؤولة عن إجراءات الحجز والتسويق.

كمبوند وصال المرحلة الثانية
في الوقت الحالي يوجد طرح شقق في مشروع وصال المتاكل في مدينة الشروق، وتقوم شركة فاوندرز للتسويق العقاري بإجراءات الحجز والتسويق، ووصلت نسبة مقدم حجز وحدة في مشروع وصال إلى 10% ونظم تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

حددت شركة فاوندرز للتسويق العقاري رقم خدمة عملاء مشروع وصال، وهو : 16559.

مشروع وصال السكنيأسعار كمبوند وصال:
يوجد العديد من النماذج والمساحات داخل مشروع وصال السكني، بمدينة الشروق، حيث يوجد شقق سكنية وفيلات وتاون هاوس، وجاءت الأسعار على النحو التالي:

1- وصال ريزيدنس:
مساحات المتكرر تبدا من 150 متر، والأسعار تبدا من 2 مليون و500 ألف جنيه، والدور الأرضي تبدا مساحته من 154 متر بسعر 2 مليون و695 ألف جنيه.

2- أسعار شقق مشروع وصال:
تبدأ مساحة الشقة من 201 متر وأسعار تبدا من 2 مليون و880 ألف جنيه، لكن مساحة الدور الأرضي تبدأ من 216 متر بأسعار تبدا من 3 مليون و600 ألف.

المشروع الثاني الذي يمتلكة البنكين هو جاردينيا سيتي وحاليا لا يوجد حجز في المشروع، حيث تم الانتهاء من بيع كل الوحدات الموجودة في المشروع، لكن يوجد عدد من الحاجزين يريدون إعادة بيع وحداتهم بعد حجزها، وهذه العملية تتم عن طريق بنك مصر.

الشقق التي يعرضها الحجز للبيع الآن، فأنهم يطلبون 300 ألف إلى 500 ألف أوفر برايز فوق سعر الشقة الأساسي، والذي يتراوح ما بين مليون وخمسين ألف جنيه ومليون 600 ألف جنيه

 

التمويل العقاري بنك مصر 2023 والبنك الاهلى بفائدة 8%:
أما الطريقة الثانية التي يمكن بها شراء شقة عن طريق البنك الأهلي وبنك مصر هي التمويل العقاري، حيث يقدم البنكين قرض التمويل العقاري وفقا لماردة الحكومة للتمويل العقاري.

مبادرة التمويل العقاري المتواجدة في بنك مصر ومخصصة لمتوسطى الدخل تكون بفائدة 8%، ويكون الحد الأدنى لسنوات التمويل 5 سنوات والحد الأقصى 25 سنة حتى 30 سنة.

ويمول بنك مصر 80% من ثمن الشقة حال تحويل الراتب على البنك، أو 75% للمهن الحرة والأنشطة التجارية، و60% حال الشركات الغير مكودة أو المحدودة.

ويكون الحد الأقصى للدخل بالنسبة للأعزب 40 ألف والمتزوج 50 ألف جنيه، بينما يكون الحد الأقصى للشقة 2.5 مليون جنيه.

مبادرة التمويل العقاري 3٪ 2023 لمتوسط الدخل
1- يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13 الاف جم للفرد، و18 الف جم للأسرة.

2- أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.

3- تكون مدة العمل 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهر للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، 12 شهر لأصحاب الاعمال الحرة والمهن الحرة.

4- الحد الأدنى لمدة القرض 5 سنوات والأقصى 30 سنة.

5- قيمة الوحدة: الحد الاقصى 1,1 مليون جم بدفعة مقدمة %15 كحد أدنى – أو أكثر من 1,1 مليون جم وحتى 1,4 مليون جم كحد أقصى بدفعة مقدمة %20 كحد أدنى.

إعلان أراضي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 2023.. التفاصيل الكاملة للحجز