شروط التمويل العقاري من بنك مصر 2024 وطريقة التقديم لمحدودي ومتوسطي الدخل

شروط التمويل العقاري من بنك مصر

التمويل العقاري خلال الفترة الحالية من أهم طرق شراء الشقق الجديدة في ظل ارتفاع الأسعار الكبير.

بنك مصر من أهم البنوك التي تقدم قروض التمويل العقاري، لمحدودي ومتوسطى الدخل وفقا لمبادرة الحكومة المدعمة.

وخلال الوقت الحالي يقدم بنك مصر قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل وبفائدة 3% وفقاً ومبادرة البنك الحكومة، بتمويل يصل إلى 85% من قيمة الوحدة وعلى أطول فترة سداد حتى 30 سنة.

التمويل العقاري بنك مصر ٣٪
الطريقة الأولى للاستفادة من قرض التمويل العقاري من بنك مصر، تكون عن طريق صندوق الإسكان الاجتماعي، حيث يطرح الصندوق شقق جديدة مرة إلى رتين كل سنة.

أما الطريقة الثانية هي إحضار وحدة إلى البنك بالشروط التي سيتم توضيحها في هذا التقرير والبنك سيكون مسؤولا عن شراء هذه الوحدة، وجاءت الشروط على النحو التالي:

وافقا لبماردة التمويل العقاري أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 4500 جنيه، و6000 للمتزوج، لمحدودي الدخل.

التمويل العقاري بنك مصر لمتوسطي الدخل

أما التمويل العقاري بنك مصر لمتوسطي الدخل الدخل يكون الحد القصى لمرتب الأعزب 10 ألف، و14 ألف للمتزوج، على أن يكون القسط الشهري لا يزيد عن 40% من صافي الدخل الشهري.

وأكد بنك مصر أن طريقة سداد الأقساط، تكون قسط ثابت او قسط متزايد طول مدة القرض حسب رغبة العميل.

الحد الادني للقرض 7 سنوات، والحد الاقصي 30 سنة، والفائدة 3% سنويا ومتناقصة.

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر

جاءت شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر على النحو التالي:
1- لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية
2- بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي
3 كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)
4 – كاملة المرافق (كهرباء – مياه)
5 – الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات

المستندات الخاصة بالعميل
– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
– إيصال مرافق حديث
– في حالة برنامج المهن الحرة
– في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: –
– يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقا للاتي: –

مستندات الوحدة السكنية:
أولا: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخص طبيعي ام اعتباري/شركة)

العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية)

شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح

صورة طبق الاصل رخصة البناء

أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية

ثانيا: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من افراد او مطوريين عقاريين : –

سند ملكية البائع.

صورة طبق الاصل رخصة البناء.

شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح.

أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.