بنوك مبادرة التمويل العقاري 2022 الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على شقة

بنوك مبادرة التمويل العقاري 2022، من أهم موضوعات البحث في الفترة الأخيرة حيث يرغب عدد كبير من المواطنين الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري، والذي يعتبر من أهم الحلول للحصول على شقة بنظام سداد ميسر يصل إلى 30 سنة.

يوجد في مصر حاليا أكثر من 22 بنك و8 شركات خاصة تقدم قروض التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطى الدخل، ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بالفائدة المدعمة 3% سنويا.

وتتنوع هذه الشروط في المبادرة على مستوى العميل والوحدة السكنية ودون توافر هذه الضوابط ترفض البنوك تمويل العملاء بما يتوافق مع القواعد المفروضة.

مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3%:
– يتراوح الدخل الشهري للعميل بين 1500 الحد الآدنى و8 آلاف جنيه كحد أقصى للأعزب، ولا يزيد عن 13 ألف جنيه للمتزوج.

– يتراوح سن العميل بين 21 و60 عاما، ولأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما، بشرط لايزيد عمره عن 60 عاما عند سداد آخر قسط من القرض.

– تتراوح قيمة القرض من البنك بين 350 ألف جنيه 1.1 مليون جنيه، وتصل في بعض الأحيان إلى 1.7 مليون جنيه بشرط كاملة التشطيب، وتصل مدة التمويل إلى 30 عاما،

– مقدمة الوحدة السكنية:
1- سداد 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية التي لاتزيد عن 1.1 مليون جنيه.

2- سداد 20% من إجمالي الوحدة السكنية التي لا تزيد عن 1.7 مليون جنيه.

3 وبالنسبة لأصحاب المعاشات يتم سداد نسبة 40% كحد أدنى من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

ولابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وسكنية وجاهزة للمعيشة، وليس بها أي مخالفات عقارية أو مالية، وبعد التعديلات الجديدة أصبح لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة.

المستندات الخاصة بالتمويل العقاري:
– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.

– إيصال مرافق حديث.

في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
– صورة من البطاقة الضريبية.
– يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقاً للاتي:

العاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص:
تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– صورة من البطاقة الضريبية.
– وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
تقديم إحدى المستندات التالية: كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاثة سنوات.

في حالة أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:
– برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.

شقق التمويل العقاري لمحدودي الدخل

مستندات الوحدة السكنية:
أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً/ شركة):
– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

ثانياً: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:
– سند ملكية البائع.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

وجاءت البنوك والشركات التي تقدم التمويل العقاري على النحو التالي:

بنوك مبادرة التمويل العقاري 2022

شركات التمويل العقارى