التمويل العقاري البنك الاهلي لشقق محدودي الدخل بفائدة 3%

التمويل العقاري البنك الاهلي

البنك الأهلي من أهم البنوك التي تقدم قرض التمويل العقاري بفائدة 3% ضمن مبادرة التمويل العقاري التي صدرت من البنك المركزي المصري.

قروض التمويل العقاري تعتبر فرصة قوية للحصول على وحدة سكنية بسعر فائدة قليل جدا مقارنة بباقي أسعار الفائدة الموجودة في البنوك، حيث تعتبر فائدة التمويل العقاري وفقا للمبادرة التابعة للبنك المركزي 3% وهو أقل فائدة في تاريخ البنوك المصرية للتمويل العقاري.

التمويل العقاري البنك الأهلي 2022
قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي يكون للوحدات التي يحضرها العملاء إلى البنك ويتم تقديم طلب الحصول على القرض، لكن البنك أحيانا يوفر وحدات قليله جدا وفي أوقات محددة يتم الإعلان عنها سابقا.

ويتيح البنك الأهلي تمويل عقاري لمحدودي الدخل عن طريق الشقق التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي فقط.

ويستعرض موقع البيت نيوز، خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الاهلي للحصول على شقة:

مبادرة التمويل العقاري ٣٪ البنك الاهلي.. لمحدودي الدخل:
الدخل الشهرى: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 6 آلاف جنيه للفرد، و8 آلاف جنية للأسرة، ويكون السن لا يقل سن عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 60 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل.

مدة قرض التمويل العقاري تصل لـ30 سنة، وتكون قيمة الوحدة يحدد من قبل صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن.

الدفعة المقدمة تكون 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وقيمة التمويل حتى 90% من الوحدة، وهذا هو الحد الآدني، ويكون سعر الفائدة 3% متناقصة.

كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري
شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل:
في حالة متوسطى الدخل يكون الشخص المتقدم للحصول على القرض هو من سيوفر الشقة ويطلب تمويل لها، ويكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13 آلاف جنيه للأعزب، و18 ألف جنيه للأسرة.

لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.

سعر الوحدة: الحد الأقصى 1.4 مليون جنية بدفعة مقدمة 15% – الحد الأقصى 1.7 مليون جنيه بدفعة مقدمة 20%، وسعر الفائدة 3% متناقص، ومدة تمويل حتى 30 سنة.

 

فائدة البنك الأهلي المصري على حساب التوفير

المصاريف والعمولات:
المصاريف الإدارية 1% من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.

مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجاناً، وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي، عائد تأخيريصل لـ 2% على الأقساط مستحقة الدفع.

أوراق التمويل العقاري 2022
– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.

– إيصال مرافق حديث.

في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
– صورة من البطاقة الضريبية.
– يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقاً للاتي:

العاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص:
تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– صورة من البطاقة الضريبية.
– وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
تقديم إحدى المستندات التالية: كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاثة سنوات.

في حالة أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:
– برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.

مستندات الوحدة السكنية:
أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً/ شركة):
– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

ثانياً: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:
– سند ملكية البائع.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

 

تجربة التمويل العقاري البنك الأهلي:
البنك الأهلي من أهم البنوك التي تقدم قروض التمويل العقاري، لكن أحد أهم العيوب هي التأخير في الرد على الطلبات المقدمة من العملاء، كما يرفض البنك أصحاب المهن الحرة الذين لا يوجد معهم ورق خاص بالضرائب والسجل التجاري.

حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي، يمكن أن يتم من خلال الرابط التالي:

https://albayt.news/loan-calculator/