التمويل العقاري من بنك مصر.. خطوات الحصول على شقة بفائدة 3%

يقدم بنك مصر قرض التمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، بإجراءات سهلة تناسب جميع العملاء، لمحدودي وموسطى الدخل وفقا لمبادرة البنك المركزي.

ويقدم موقع البيت نيوز، تفاصيل وخطوات الحصول على شقة بالتمويل العقاري من بنك مصر، على النحو التالي:

التمويل العقاري من بنك مصر بفائدة 3%:

الحد الأدني لمقدم الوحدة السكنية لمحدودي الدخل يبدأ من 10%، أما متوسطي الدخل الشريحة الأولى 15%، والثانية تبدأ من 20%.

الحد الأقصى للوحدة السكنية (غير شامل وديعة الصيانة):
– لمحدودي الدخل: وفقا لما يتم تحديده ضمن إعلانات صندوق التمويل العقاري.
– لمتوسطي الدخل شريحة 1: حتى 1.1 مليون جنيه.
– لمتوسطي الدخل شريحة 2: أكثر من 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه.

صافي الدخل الشهري:
الحد الأقصى لمحدودي الدخل الأعزب 4500 جنيه، والمتزوج 6000 جنيه.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لمتوسطي الدخل الأعزب 10 آلاف، والمتزوج 14 ألف.
الحد الأقصى للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.

طريقة سداد الأقساط:
– قسط ثابت أو قسط متزايد طول مدة القرض حسب رغبة العميل، على أن تكون أقل مدة للقرض هي 7 سنوات، والحد الأقصي 30 سنة.
– العائد السنوي المتناقص 3%.
– المصروفات الإدارية: 0.5% لمحدودي الدخل، و1% لمتوسطي الدخل.
– يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل البنك مصاريف ورسوم الوثيقة.

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
– تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
– كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)، والمرافق (كهرباء – مياه).
– الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها أي مخالفات.

المستندات الخاصة بالعميل:
– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
– إيصال مرافق حديث.

المهن الحرة:
– صورة من البطاقة الضريبية.
– وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.

في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
– صورة من البطاقة الضريبية.
– يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقاً للاتي:

العاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص:
تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

-أصحاب المهن الحرة / أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
تقديم إحدى المستندات التالية: كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاثة سنوات.

في حالة أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:
– برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.

مستندات الوحدة السكنية:
أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً/ شركة):
– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

ثانياً: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:
– سند ملكية البائع.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.