شقق التمويل العقاري 2023.. اسهل طريقة لشراء شقة بالشروط والأوراق المطلوبة

شقق التمويل العقاري 2023

التمويل العقاري أحد أهم وسائل التمويل للحصول على شقة في ظل ارتفاع الأسعار بشكل كبير خلال الفترة الحالي، خاصة وأن نظام التمويل العقاري يقدم أساليب تمويلية تصل إلى 30 سنة.

موقع البيت نيوز، يوضح في هذا التقرير التفاصيل الكاملة للحصول على قرض التمويل العقاري 2023، لشراء شقة أحلامك.

موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2023
الطريقة الأولى للاستفادة من قرض التمويل العقاري في أي بنك، تكون عن طريق صندوق الإسكان الاجتماعي، حيث يطرح الصندوق شقق جديدة مرة إلى مرتين كل سنة.

ومن المتوقع أن يكون موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2023 خلال شهري 9 و10 المقبلين، حيث سيتم إعلان كافة التافصيل على موقع البيت نيوز مباشرة بعد اعلان صندوق الاسكان الاجتماعي مواعيد الحجز الرسمية.

 

شقق التمويل العقاري 2023
أما الطريقة الثانية هي إحضار شقة إلى البنك بالشروط التي سيتم توضيحها في هذا التقرير والبنك سيكون مسؤولا عن شراء هذه الوحدة، وجاءت الشروط على النحو التالي:

في الوقت الحالي يوجد مبادرتين في البنوك الأولى بفائدة 3% والثانية بفائدة 8%، وجاءت تفاصيل كل مبادرة على النحو التالي:

أولا- مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%:
-الدخل الشهري: يتراوح من 4500 إلى 10 آلاف جنيه كحد أقصى للأعزب، ولا يزيد عن 14 ألف جنيه للمتزوج.

-السن: من 21 عاما إلى 60 عاما، وكذلك لأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما.

-مدة التمويل: تصل إلى 30 عاما بشرط لايزيد عمره عن 60 عاما عند سداد آخر قسط من القرض.

-قيمة القرض: من 350 ألف جنيه إلى 1.4 مليون جنيه وتصل إلى 1.7 مليون جنيه بشرط كاملة التشطيب.

-مقدمة الوحدة السكنية:

سداد 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية التي لاتزيد عن 1.1 مليون جنيه.

أو سداد 20% من إجمالي الوحدة السكنية التي لا تزيد عن 1.4 مليون جنيه.

أصحاب المعاشات يسددون 40% كحد أدني من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

شقق الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل 2023

ثانيا- مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8%:
-الدخل الشهري: من 4500 جنيه إلى 40 ألف جنيه للأعزب ولا يزيد عن 50 ألف جنيه للمتزوج وهو ما يتيح دخول شرائح جديدة لأصحاب الدخول المرتفعة.

-السن: من 21 عاما إلى 60 عاما.

-مدة التمويل: تصل إلى 25 عاما بشرط لا يزيد سن العميل عن 60 عاما عند سداد آخر قسط.

-قيمة القرض: يصل إلى 2.5 مليون جنيه كحد أقصى.

-المقدمة التي يتحملها العميل من قيمة الوحدة: سداد مقدمة 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.


جاءت شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر على النحو التالي:

1- لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية
2- بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي
3 كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)
4 – كاملة المرافق (كهرباء – مياه)
5 – الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات

المستندات الخاصة بالعميل
– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
– إيصال مرافق حديث
– في حالة برنامج المهن الحرة
– في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: –
– يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقا للاتي: –

مستندات الوحدة السكنية:
أولا: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخص طبيعي ام اعتباري/شركة)

العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية)

شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح

صورة طبق الاصل رخصة البناء

أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية

ثانيا: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من افراد او مطوريين عقاريين : –

سند ملكية البائع.

صورة طبق الاصل رخصة البناء.

شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح.

أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

 

اعلى شهادة استثمار فى مصر 2023 بـ 10 بنوك وموعد صرف الفائدة