شقق بنك مصر والبنك الأهلي بالتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطى الدخل

شقق بنك مصر والبنك الأهلي

التمويل العقاري أصبح الحل الأفضل لشراء شقة بالتقسيط على أطول مدة سداد تصل لـ30 سنة، ويعتبر البنك الأهلي وبنك مصر من أهم البنوك التي تقدم قرض التمويل العقاري في الوقت لحالي نظرا لحجمهم الكبير في التمويل.

يبحث الكثير من المواطنين عن شراء شقة التمويل العقاري، نظرا لقلة الفائدة ومدة السداد الطويلة.

بنك مصر والبنك الأهلي، يقدمان أنظمة كثيرة للتمويل العقاري ومن ضمنها مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة أو 8% متناقصة أيضًا، كما يقدم البنكان قرض للتمويل العقاري بخلاف مبادرة التمويل العقاري.

موقع البيت نيوز، يقدم تفاصيل وخطوات الحصول على شقة بالتمويل العقاري من البنك الاهلي وبنك مصر ومقارنة بينهما على النحو التالي:

قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل بنك مصر 2022
الطريقة الاولى للحصول على التمويل العقاري أن يتم التقديم على المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي، حيث يتم طرح شقق باستمرار تصل إلى 3 مرات سنويا.

كما يمكن احضار وحدة سكنية من أي مكان في مصرإلى البنك للحصول على قرض التمويل العقاري، حيث تبدأ قيمة القرض من 80% من ثمن الوحدة للموظفين، و70% لأصحاب المهن الحرة.

فترة السداد تصل إلى 30 سنة، وتكون الفائدة 3% متناقصة سنويًا، ولا يشترط تحويل راتب.

الحد الأقصى للدخل الشهري، لا يزيد عن 6000 جنيه للأعزب، و8000 جنيه للمتزوج.

شقق البنك الأهلي
قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل:
ويتيح بنك مصر والبنك الأهلي تمويل شقق الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل، بقيمة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة، وبفترة سداد تصل إلى 20 سنة، وتأتي تفاصيل قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل في بنك مصر، كالتالي:

قيمة التمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة، ويكون الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 2.25 مليون جنيه، على 25 سنة، والفائدة 8% متناقصة سنويًا.

الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للعميل: 40000 جنيه للأعزب، و50000 جنيه للمتزوج.

فائدة التمويل العقاري بنك مصر
قرض التمويل العقاري خارج مبادرة الحكومة يكون بفائدة 18 إلى 19% متناقصة سنويًا.

قيمة القرض تصل إلى 5 ملايين جنيه، وفترة السداد من 10 سنوات وحتى 15 سنة.

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري:
الحد الأدنى للراتب 3000 جنيه شهريًا، الحد الأدنى للسن 21 سنة حتى 60 سنة، والحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40% من شهادة الدخل.

المصاريف والعمولات:
المصاريف الإدارية 1% في بنك مصر و1.5% في البنك الأهلي المصري، من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
– تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
– كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)، والمرافق (كهرباء – مياه).
– الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها أي مخالفات.

 

الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري:

– صورة بطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
– إيصال مرافق حديث.
شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

– مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
– صورة من البطاقة الضريبية.
– يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقاً للاتي:

أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– صورة من البطاقة الضريبية.
– وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
تقديم إحدى المستندات التالية: كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاثة سنوات.

في حالة أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:
– برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.

مستندات الوحدة السكنية:
أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً/ شركة):
– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

ثانياً: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:
– سند ملكية البائع.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.