حجز شقق التمويل العقاري من البنوك والشركات لمحدودي ومتوسطي الدخل

حجز شقق التمويل العقاري

التمويل العقاري للشقق السكنية من أهم وأفضل الحلول للحصول على شق بفائدة مناسبة ومدة تمويل كبيرة جدا تصل لـ30 سنة.

يوجد في مصر حاليا أكثر من 22 بنك و8 شركات خاصة تقدم قروض التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطى الدخل، ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بالفائدة المدعمة 3% سنويا أو 8%على أساس متناقص.

وتتنوع هذه الشروط في المبادرة على مستوى العميل والوحدة السكنية ودون توافر هذه الضوابط ترفض البنوك تمويل العملاء بما يتوافق مع القواعد المفروضة.

وفي التقرير التالي، ننشر الشروط المطلوب توافرها للحصول على وحدة سكنية مدعمة بقرض تمويل عقاري من البنوك بفائدة 3 و8%:

 

مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3%:
– يتراوح الدخل الشهري للعميل بين 1500 و6 آلاف جنيه كحد أقصى للأعزب، ولا يزيد عن 18 ألف جنيه للمتزوج.

– يتراوح سن العميل بين 21 و60 عاما، ولأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما، وتصل مدة التمويل إلى 30 عاما، بشرط لايزيد عمره عن 60 عاما عند سداد آخر قسط من القرض.

– تتراوح قيمة القرض من البنك بين 350 ألف جنيه 1.1 مليون جنيه، وتصل في بعض الأحيان إلى 1.7 مليون جنيه بشرط كاملة التشطيب.

– مقدمة الوحدة السكنية:
1- سداد 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية التي لاتزيد عن 1.1 مليون جنيه.

2- سداد 20% من إجمالي الوحدة السكنية التي لا تزيد عن 1.7 مليون جنيه.

3 وبالنسبة لأصحاب المعاشات يتم سداد نسبة 40% كحد أدنى من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

– مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة :
– يتراوح الدخل الشهري بين 4500 جنيه إلى 40 ألف جنيه للأعزب، ولا يزيد عن 50 ألف جنيه للمتزوج وهو ما يتيح دخول شرائح جديدة لأصحاب الدخول المرتفعة غير المتوافقة مع 3%.

– يتراوح سن العميل بين 21 و60 عاما.

– تتراوح مدة التمويل إلى 25 عاما بشرط لا يزيد سن العميل عن 60 عاما عند سداد آخر قسط، يصل قيمة القرض من البنك إلى 2.5 مليون جنيه كحد أقصى.

– يسدد العميل مقدمة بنسبة 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.

في المبادرتين لابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وسكنية وجاهزة للمعيشة، وليس بها أي مخالفات عقارية أو مالية، وبعد التعديلات الجديدة أصبح لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة.

وفي مبادرة الـ3% الحد الأقصى لمدة تمويل الوحدة 30 سنة، كما يمكن تمويل أصحاب المعاشات حتى سن الـ75%، أما مبادرة في مبادرة الـ8% الحد الأقصى لتمويل الوحدة 25 سنة.

وجاءت البنوك والشركات التي تقدم التمويل العقاري على النحو التالي: