أسعار شقق الإسكان الاجتماعي.. المبالغ المالية المطلوبة لحجز شقة حتى الاستلام

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي

بدأت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في طرح كراسات شروط حجز شقق سكن لكل المصريين لمحدودي ومتوسطى الدخل، على أن يستمر التقديم حتى يوم 27 أكتوبر الجاري.

الشقق المطروحة يكون الحجز فيها متاح لمتوسطى الدخل ومحدودي الدخل، حيث يتم تحديد شروط لكل فئة، وشقق الإسكان الاجتماعي والموجه لمحدودي ومتوسط الدخل يتم طرح مساحة واحدة منها وهي 90 مترا في كل المدن الجديدة والمحافظات، وهي عبارة عن 3 غرف ومطبخ وحمام وصالة كاملة التشطيب.

وفي هذا التقرير نستعرض المبالغ المالي المطلوبة من التقديم حتى الاستلام، والتي جاءت على النحو التالي:

– الخطوة الأولى تتمثل في شراء كراسة الشروط وسداد جدية الحجز والتي تبدا من 15 ألف و22 ألف ، مقدم الحجز يتم تحديده وفقا لمكان الشقة ومواعيد التسليم.

وخلال هذه الفترة يتم تجهيز الأوراق المطلوبة للحجز وتحميلها على الموقع الإلكتورني المخصص لذلك، (https://www.shmff.gov.eg/).

– الخطوة الثانية تأتي بعد انتهاء فترة التقديم بحوالي شهرين إلى 3 شهور وتتمثل في إعلان أسماء المتقدمين المستوفيين للشروط وكذلك من قام برفع الأوراق بشكل صحيح على الموقع الإلكتورني، كما يتم استبعاد المخالفين للشروط.

– الخطوة الثالثة تبدأ بعد إعلان أسماء المقبولين، حيث يوجد نوعين من الشقق، النوع الأول سيتم تسليمه بعد 18 شهر وهذا النوع يسدد 6 أقساط ربع سنوية قيمة القسط 4000 جنيه، ليكون بنهاية القسط السادس سدد 24 ألف جنيه بجانب مقدم الحجز الـ22 ألف.

أما النوع الثاني من الشقق لا يسدد أي أقساط ربع سنوية، لأن الشقق جاهزة للتسليم و سيكتفي بسداد مقدم الحجز 15 ألف جنيه.

– الخطوة الرابعة والتي تتعلق بالبنك، حيث يتواصل البنك وهو جهة التمويل مع الحاجز لتحديد دفعة الاستلام وكذلك الأقساط الشهرية والتوقيع على عقود الوحدة بعد تحديد رقم العمارة ورقم الوحدة، ومتوقع أن تبدأ هذه الخطوة فور انتهاء عمليات الاستعلام.

دفعة الاستلام تحدد وفقا لسن المتقدم والدخل الشهري، لكن في المتوسط تكون بين 30 و50 ألف جنيه، وبعد سداد دفعة الاستلام، يكون تم سداد ما يقرب من 50 إلى 90 ألف جنيه حسب سعر الوحدة وموعد التسليم، وبعد التسليم يتم البدء في سداد الاقساط الشهرية لباقي ثمن الوحدة.

الفارق بين الأسعار:
وفقا لكراسة الشروط الخاصة بحجز شقق سكن لكل المصريين، يوجد 3 أسعار لشقق الإسكان الاجتماعي، السعر الأول 194 ألف جنيه والسعر الثاني 207 ألف، أما السعر الثالث بلغ 310 ألف جنيه.

الفارق في أسعار شقق الإسكان الاجتماعي، يرجع إلى موعد تسليم الوحدات وتوقيت تنفيذها، حيث تتواجد الشقق ذات السعر الأقل وهو 194 ألف و207 ألف في مدن ومحافظات الصعيد ووجه بحري، وهذه الوحدات جاهزة للتسليم الفوري وتم تنفيذها في الفترات السابقة وطرحت بنفس السعر أكثر من مرة.

لكن شقق الـ 310 ألف ما زالت قيد التنفيذ ووتواجد في منطقتين بمحافظة الجيزة والبحري، لذلك سعرها مرتفع عن الوحدات التي تم تنفيذها قبل ذلك، كما أنه سيتم تسليم هذه الوحدات بعد 18 شهرا.

 

حساب الأقساط الشهرية لشقق الإسكان الاجتماعي:
يتم سداد 15 ألف مقدم جدية الحجز، فإذا كانت الوحدة بـ 194 ألف سيتبقى 179 ألف جنيه، ووقت الاستلام سيتم سداد دفعة استلام والتي تقدر بـ30 ألف بشكل متوسط يمكن ان تزيد أو تقل وفقا لحالة العميل والتي تعتمد على السن والدخل الشهري.

وبالتالي سيتبقى من ثمن الشقة 149 ألف جنيه سيتم تقسيطهم على مدة التمويل التي تصل لـ30 سنة بنظام التمويل العقاري بفائدة 3%.

لو كانت مدة التمويل 30 سنة سيكون القسط 624 جنيها كل شهر، وإذا كانت مدة التمويل 20 سنة سيكون القسط 823 كل شهر.

 

موضوعات تهمك للحجز:

ننشر أماكن الوحدات وتفاصيل مواعيد شراء كراسات الشروط

 

لأصحاب المعاشات والمطلقات والأرامل.. طريقة الحصول على شقة في سكن لكل المصريين

 

 

هل يحق لأصحاب القروض الحصول على شقة؟.. الإسكان تجيب

 

 

الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق الإسكان الاجتماعي لمتحدي الإعاقة وباقي المتقدمين