سكن لكل المصريين 3.. هل يحق لأصحاب القروض التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي؟

سكن لكل المصريين 3

يتساءل عدد كبير من المواطنين راغبي الاستفادة من الطرح الجديد لشقق سكن لكل المصريين، والذي سيبدأ الأسبوع المقبل، عن مدى الاستفادة في ظل وجود قرض آخر يتم سداد الأقساط الخاصة به.

وكان البنك المركزي المصري، أعلن تفعيل مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% ومدة سداد تصل لـ30 سنة يوم 13 يوليو  2021.

وتشترط كراسة الشروطة المنظمة لعملة الطرح بعدم الحصول على قرض تمويل عقاري لشقق محدودي الدخل في ظل وقت قرض آخر مستمر.

فأي حاجز يريد التقديم في الطرح الجديد، يحق له الآن التقديم وشاء كراسة الشروط، وبعد تتابع مراحل التقديم وعدم وقد التعاقد مع البنك عليه سداد أي مديونية آخرى لصالح البتوك، سواء كانت قرض أو مديونيات او غرامات.

وقال صندوق الإسكان الاجتماعي، إن موعد شراء كراسات الشروط يبدأ يوم يوم الأحد 25 سبتمبر 2022، وحتى السبت 1 أكتوبر 2022 للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط.

وأكد الصندوق أنه بداية من الأحد 2 أكتوبر 2022، وحتى الخميس 27 أكتوبر 2022، لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة.

ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز، والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي ستكون 207 آلاف جنيه للوحدات بمحافظات الوجه البحري، ومدن القناة، وشمال وجنوب سيناء، و194 ألف جنيه للوحدات بمحافظات الوجه القبلي (الصعيد)، بدون حصة في الأرض، بخلاف مبلغ الصيانة بنسبة 5% من سعر البيع لا ترد ولا تسترد، كما يصل الحد الأقصى لسعر الشقق 310 ألف جنيه.

حساب الأقساط الشهرية لشقق الإسكان الاجتماعي:
يتم سداد 15 ألف مقدم جدية الحجز، فإذا كانت الوحدة بـ194 ألف سيتبقى 179 ألف جنيه، ووقت الاستلام سيتم سداد دفعة استلام والتي تقدر بـ30 ألف بشكل متوسط يمكن ان تزيد أو تقل وفقا لحالة العميل والتي تعتمد على السن والدخل الشهري.

وبالتالي سيتبقى من ثمن الشقة 149 ألف جنيه سيتم تقسيطهم على مدة التمويل التي تصل لـ30 سنة بنظام التمويل العقاري بفائدة 3%.

لو كانت مدة التمويل 30 سنة سيكون القسط 624 جنيها كل شهر، وإذا كانت مدة التمويل 20 سنة سيكون القسط 823 كل شهر.

ويمكن أن يصل القشط إلى 400 جنيه شهريا في حالة سداد دفعة استلام أكبر وقت التعاقد.. فكلما ارتفت دفعة التعاقد قل القسط الشهري.