حجز أراضي وزارة الإسكان
بدأت وزارة الإسكان في حجز الأراضي المخصصة للأفراد، بأنواعها الثلاثة في 10 مدن جديدة، حيث تتميز هذه الأراضي بتنوعها في الأماكن والأسعار والمساحات.
ويكون الحجز بشكل إلكتروني على الموقع المخصص لذلك www.hdb-reservation.com، ويكون نظام التخصيص بأسبقية الحجز (online).
وبدأت أسعار الأراضي من 800 جنيه للمتر ووصلت حتى 1800 جنيه في أراضي الإسكان المتوسط.
أراضي الإسكان المتوسط:
وصل عدد قطع أراضي الإسكان المتوسط لـ 1760 قطعة بمدن ( المنيا الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة – الفيوم الجديدة – أخميم الجديدة – أسيوط الجديدة – بنى سويف الجديدة )، ووصلت جدية الحجز لـ25 ألف جنيه.
وتصل مساحات الأراضي لـ209 مترا، وتسجل اقل قطعة 220 ألف جنيه فيما تصل في بعض المدن لأكثر من 650 ألف جنيه.
كراسة شروط اراضي الاسكان المتوسط
أسعار أراضي الإسكان المتوسط:
– وصل سعر اقل متر في مدينة أخميم الجديدة لـ830 جنيها، لتسجل قطعة الأرض 253 ألف جنيه لمساحة تتراوح بين 260 حتى 274 مترا.
– في مدين أسيوط الجديدة سجل سعر المتر 1520 جنيها، لتصل مساحة الأرض الـ288 مترا 481 ألف جنيه.
– في مدينة سوهاج الجديدة سجل سعر المتر 2095 جنيها لتسجل قطعة الأرض الـ275 مترا 624 ألف جنيه.
– في مدينة بني سويف الجديدة، سجل المتر 1850 جنيها، لتصل قطعة الأرض الـ276 مترا، لـ592 ألف جنيه.
– في مدينة الفيوم الجديدة سجل سعر المتر 1615 جنيها، لتصل قطعة الأرض الـ209 متراـ لـ387 ألف جنيه.
– في مدينة قنا الجديدة، سجل سعر المتر 1715جنيها، ليصل سعر قطعة الأرض الـ209 مترا لـ397 ألف جنيه.
كراسة شروط أراضي الإسكان 2022.. 3 أنواع من الأراضي في 10 مدن
نظام السداد:
1- سداد مقدم جدية الحجز والمقدر بـ25 ألف جنيه، ثم استكمال مقدم الحجز لـ25% من ثمن الأرض خلال الفترة من 28 أغسطس حتى 27 سبتمبر المقبل.
2- سداد باقي ثمن الأرض والذي يقدر بـ75% من ثمن الأرض على 3 أقساط متساوية بدون فوائد، حيث يستحق القسط الاول بعد عام من تاريخ الاستلام.
3 – في حالة التأخير عن سداد أي دفعة وقسط عن ميعاد الاستحقاق، يتم احتساب غرامة تأخير، بالإضافة إلى 3% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط.
مواعيد الحجز الأراضي:
عملية الحجز تتم على 3 مراحل، الأولى من 19 يونيو الجاري وحتى 21 يوليو المقبل، حيث يتم تسجيل البيانات وسداد جدية الحجز، المرحلة الثانية من 24 يولو حتى 4 أغسطس حيث يتم مراجعة بيانات المتقدمين، أما المرحلة الثالثة والتي يتم فيها الحجز الإلكتورني بالأسبقية تبدأ يوم 7 أغسطس الساعة 10 صباحا حتى يوم 9 أغسطس الساعة 11.59 مساء.
ويوجد 9 حالات وقواعد يمكن أن تتسبب في إلغاء التخصيص، نستعرضهم على النحو التالي:
1- في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات الشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.
٢- بناء على طلب الطرف الثاني وهو المتقدم.
۳- عدم قيام المتقدم باستكمال سداد نسبة الـ 20 % من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية 0.5 % مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.
4- إذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد فان ذلك يعد عدوة عن التخصيص وتطبيق قواعد إلغاء التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو إخطار او استصدار حكم قضائي
5- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والموضحة كالتالي:
– استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.
– الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
6- في حالة عدم سداد قسطين متتاليين يتم الغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.
۷- يمنع التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقه كتابيه مسبقة من الطرف الأول كما ورد بكراسة الشروط بالبند رقم “۲” من الشروط العقارية.
۸- في حالة تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
9 – في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض: يتم خصم (1% مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض، في حالة إلغاء التخصيص بعد استلام الأرض: يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع ۰٫5% من إجمالي ثمن الأرض (سنويا) من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الإلغاء بالإضافة إلى الخصم الوارد بالبند السابق.
- Advertisement -