التمويل العقاري بنك فيصل الإسلامي.. خطوات شراء شقة بفائدة 3%

قرض التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي، لمتوسطي ومحدودي الدخل طبقاً لمبادرة البنك المركزي 3% بقيمة تمويل تصل إلى 90% من سعر الوحدة وفترة سداد حتى 30 سنة، من الفرص المتاحة للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري.

ويستعرض موقع البيت نيوز، تفاصيل الحصول على قروض التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي وفقاً لمبادرة البنك المركزي الجديدة بفائدة 3%.

أولا يتم الحصول على الوحدة من خلال طريقتين، الأولى وهي الشقق التي تطرحها وزارة الإسكان ويكون لها مواعيد محددة، والثانية عن طريق شراء شقة من الشركات أو المواطنين، وفي هذه الحالة أنت من ستبحث عن الوحدة أولا.

• الحد الأدنى لمقدم الوحدة السكنية:

– محدودي الدخل: 10%.

– متوسطي الدخل شريحة 1: 15%.

– متوسطي الدخل شريحة 2: 20%.

التمويل العقاري البنك الأهلى.. خطوات الحصول على شقة بفائدة 3%

• الحد الأقصى للوحدة السكنية (غير شامل وديعة الصيانة):
– لمحدودي الدخل: وفقا لما يتم تحديده ضمن إعلانات صندوق التمويل العقاري وحاليا 350 ألف جنيه.
– لمتوسطي الدخل شريحة 1: حتى 1.1 مليون جنيه.
– لمتوسطي الدخل شريحة 2: أكثر من 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه.

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
– لمحدودي الدخل الأعزب 4500 جنيه، والمتزوج 6000 جنيه.
– لمتوسطي الدخل الأعزب 10 آلاف، والمتزوج 14 ألف.
– الحد الأقصى للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.

• مدة القرض: الحد الأدني 7 سنوات، والحد الأقصي 30 سنة.

• المصروفات الإدارية لشقق التمويل العقاري:
–  0.5 % لمحدودي الدخل، و1% لمتوسطي الدخل، ويتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل البنك مصاريف ورسوم الوثيقة.

التمويل العقاري من بنك مصر.. خطوات الحصول على شقة بفائدة 3%

شروط شقق التمويل العقاري:
• لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.

• تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.

• الوحدة قائمة ومرخصة وليس عليها أية مخالفات.

المستندات الخاصة بالعميل:
• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
• إيصال مرافق حديث.
• شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

في حالة برنامج المهن الحرة:
• صورة من البطاقة الضريبية.
• صورة من ترخيص مزاولة المهنة.
• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.

في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
• مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
• صورة من البطاقة الضريبية.
• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.
في حالة أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:
• برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.

مستندات الوحدة السكنية:
• العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
• صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

موضوعات مهمة لحجز شقة من وزارة الإسكان:

دليلك لحجز شقة في مشروعات دار مصر وسكن مصر وجنة

شرح طريقة التقديم في شقق دار مصر وجنة وسكن مصر

5 أسباب تجعلك تحجز شقة في دار مصر وسكن مصر وجنة

إجابات لأهم 10 أسئلة عن حجز شقق دار مصر وسكن مصر وجنة