التمويل العقاري| إجابات لأهم 10 أسئلة عن حجز شقق دار مصر وسكن مصر وجنة

بعد أن بدأ صندوق الإسكان الاجتماعي، إجراءات الحجز في شقق الإسكان الموسط سكن مصر ودار مصر وجنة بالتمويل العقاري، ظهرت أسئلة كثيرة عند راغبي الحجز والتقديم حول كيفية حجز شقة في مشروعات وزارة الإسكان، والتي يتم توضيحها على النحو التالي وفقا لكراسة الشروط المنظمة للحجز، والتي جاءت على النحو التالي:

1 – ما هو مقدم الحجز لشقق دار مصر وسكن مصر وجنة؟
بالنسبة لمقدم الحجز يبدأ من 15% للوحدات الأقل من مليون و100 ألف، أما إذا زاد سعر الوحدة عن ذلك يكون المقدم 20% سواء في مبادرة الـ3% أو الـ8%.

2- بعد سداد جدية الحجز.. هل يمكن التغيير من مشروع لآخر في طرح الإسكان؟
كراسة الشروط الخاصة بحجز المشروعات أتاحت للمتقدم تغيير رغبة صاحب الطلب من مشروع إلى آخر شرط أن يكون مبلغ جدية الحجز يكفي للمشروع، بمعنى أذا كان المتقدم سدد 40 ألف فلن يستطيع الحجز في مشروع آخر، أما إذا كان سدد 60 ألف جنيه فيمكن الحجز في مشروع دار مصر أو سكن مصر.

3- هل شقق دار مصر وسكن مصر وجنة لهم حصة في الأرض؟
الوحدة السكنية محل الطرح لها حصة من الأرض تعادل نسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

4- كم تقدر قيمة القسط ؟
تقد قيمة القسط طبقا لعدة معايير أبرزها نوع المشروع ونسبة تميز الوحدة وعمر المتقدم والدخل الشهرى للمتقدم، فمتوسط الأسعار تتراوح ما بين 2000 جنيه وحتى 6000 جنيه شهريا.

5- لو مقدم على شقة في إسكان اجتماعي هل يمكن التقدم في هذه المشروعات؟
يجوز التقدم لحجز وحدة في مشروعات سكن مصر ودار مصر وجنه، حال كون عدم التخصيص، لكن بشرط سحب جدية الحجز وإرفاق إيصال سحب مبلغ جديدة حجز مشروع الإسكان الاجتماعى، أما في حالة التخصيص الوحدة فلا يجوز.

التمويل العقاري من بنك مصر.. خطوات الحصول على شقة بفائدة 3%

6- ما هي الأوراق المطلوبة الخاصة بالدخل لأصحاب المهن الحرة؟
يتم إحضار مفردات مرتب من محاسب قانوني، وصورة للسجل التجارى والبطاقة الضريبية.

7- هل برنت التأمينات مطلوب للتقديم؟.
برنت المرتب من الأوراق المطلوبة لكن في حال عدم وجود تأمين على المتقدم فلا يتم استبعاده.

8- ما هو الحد الاقصى للدخل الشهري؟
الدخل الشهرى لا يزيد عن 10 الاف جنيه للأعزب، و14 ألف جنيه للأسرة في مبادرة الـ3%، أما مبادرة الـ8%، فالدخل الشهرى للأعزب لا يزيد عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة.

9- هل القسط ثابت أم متزايد؟
هناك أنظمة مختلفة داخل البنك يحددها العميل المخصص لو الوحدة فهناك من يقومون بتثبيت القسط الشهرى واخرون يوافقون على ان يكون القسط منخفض مع السماح بزيادة نسبة 7%.

10- هل يمكن لاصحاب المعاشات التقديم والحجز في هذه المشروعات؟
يجوز التقديم مع سداد ممقدم حجز يصل لـ40% من قيمة الوحدة.

موضوعات مهمة للحجز:

التمويل العقاري| دليلك لحجز شقة في مشروعات دار مصر وسكن مصر وجنة

شرح طريقة التقديم في شقق دار مصر وجنة وسكن مصر