جريدة الكترونية عربية متخصصة في أخبار العقارات وأسواق المال

5 خطوات قانونية.. لشراء عقار يمتلكه عدد من الورثة

سوق العقارت من أنشط الأسواق في عمليات البيع والشراء، نظرا للربح الدائم الذي يحققه الاستثمار في هذا النشاط بسبب الارتفاع الدائم في أسعار العقارات سواء كانت سكنية او تجارية أو إدارية، فصاحب رأس المالي يحقق مكسبة دائما من شراء عقار بثمن أقل ويبعيه مع مكسب أعلى.

ونظرا لعمليات البيع المستمرة من مالك إلى آخر، ربمت تجد عقار يتميز بموقع متميز وسعر جيد لكن مشكلته الوحيدة أنه ملك لمجموعة من الورثة، وهذه الصفة في حد ذاتها لا تسهل من عمليات البيع، فلسان حال المشتري لماذا اشترى عقار ملك للورثة والدخول في حلافات جانبية قد تعرقل عمليات الشراء.

ولشراء عقار من الورثة ومعرفة مميزات العقار وعدد الملاك له وقيمة البيع من إعادة بيعه، يجب معرفة ما هي الخطوات التى تجعلك تقوم بشرائه والأبتعاد عن أي مشاكل قد تواجهها.

– الإطلاع الكامل على أوراق العقار وإعلان الوراثة الخاص به والذي يحتوى على كل الأفراد و أعمارهم.

– إذا تواجد قصر في إعلان الوراثة لابد من الاطلاع على عقود العقار المسجلة في الشهر العقاري.

– بعد اتمام عملية البيع لابد من تحرير عقد البيع في الشهر العقاري والحصول على توكيل رسمى من جميع الورثة بعملية البيع.

–  لو امتنع أي شخص عن التوقيع يجب عدم دفع أي أموال لباقي الورثة والامتناع عن شراء هذا العقار.

– لا يجب اتمام عملية الشراء إلا إذا كان الورثة يملكون عقد إبتدائي فقط لان الورثة يتم إثبات ملكيتهم من خلال قضية قضائية قد تستمر لمدة طويلة.

- Advertisement -

اترك تعليقا
error: Content is protected !!