جريدة الكترونية عربية متخصصة في أخبار العقارات وأسواق المال

أسعار شقق مثلث ماسبيرو.. أقل وحدة 75 متر بـ375 ألف جنيه

أسعار شقق مثلث ماسبيرو

قال المهندس خالد صديق، رئيس جهاز رئيس صندوق التنمية الحضارية، إن عدد الشقق في منطقة ماسبيرو التي تم تنفيذها للأسر العائدة إلى المنطقة، تصل لنحو 1000 وحدة سكنية تقريبًا، بتكلفة إجمالية مليار جنيه.

وأكد أنه سيتم حظر بيع وحدات ماسبيرو للأسر العائدة لمنطقة ماسبيرو لمدة 30 عامًا، ومن المقرر بدء تسكين أول فوج من وحدات ماسبيرو، بداية الشهر المقبل.

أسعار شقق مثلث ماسبيرو

مساحات شقق مثلث ماسبيرو

وتم تحديد سعر الوحدة السكنية حيث سجل النموذج الأول بمساحة 75 مترًا بسعر 375 ألف جنيهًا، والنموذج الثاني 102 متر مربع، بسعر 475 ألف جنيهًا، ليتم سداد القيمة الإجمالية للوحدات على 3 أنظمة الأول الإيجار التمليكي على فترات من 20 إلى 30 عامًا.

وأكد رئيس جهاز رئيس صندوق التنمية الحضارية، أنه تم حظر بيع الشقق لمدة 30 عامًا، وفي حال بيعها سيتم سحب الوحدات وإعادتها لهيئة المجتمعات العمرانية لتسويقها بالسعر الحالي، وأن سعر التكلفة الفعلية للوحدة يصل لنحو مليون جنيهًا، بينما السعر الحالي لتلك الوحدة يتراوح بين 3 إلى 5 ملايين جنيهًا.

شقق الإسكان تسليم فوري

وفيما يتعلق بنظام الإيجار التمليكي أو التمليك المباشر أو الإيجار بسعر يتراوح بين 300 حتى 650 حنيهًا شهريًا حسب النموذج، وتم تحديد السعر لكل نظام، خاصة بعد أن بلغت التكلفة الفعلية للجزء الحالي بماسبيرو يصل لنحو 2 مليار جنيه.

أشار صديق إلى أنه في حال مخالفة قرار حظر بيع وحدات ماسبيرو، سيتم سحب الوحدة وإعادتها لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك لإعادة تسويقها بالسعر الحالي لها، موضحًا أن حظر بيع وحدات ماسبيرو، مشروع تنموي من الدرجة الأولى، وليس بشكل استثماري، وذلك ضمن مخطط الدولة لتطوير المناطق العشوائية والخطرة.

موعد تسليم شقق مثلث ماسبيرو
أضاف رئيس جهاز رئيس صندوق التنمية الحضارية أنه تم الاتفاق مع الأسر العائدة على أسلوب سداد وحدات ماسبيرو، سواء بنظام التأجير التمليكي أو الإيجار أو البيع المباشر، على أن يتضمن كل نظام من أسلوب سداد مختلف، مشيرًا إلى أن القيمة المالية لوحدة ماسبيرو، تتراوح بين 3 إلى 5 ملايين جنيهًا، بينما تصل تكلفة الوحدة قرابة الـ مليون جنيه.

وأشار إلى أن الوحدات المنفذة تتضمن نموذجين الأول بمساحة 75 مترًا مربعًا كاملة التشطيب، والثانى بمساحة 102 متر مربع، وهى منفذة فى الجزء المطل على شارع 26 يوليو، على أن تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتولى أعمال التنفيذ المتبقية للمنطقة ككل.

وبدأت خطة التطوير الخاصة بالمشروع منذ 2015 بعقد العديد من اللقاءات الحوارية بين الجهات الحكومية وسكان المنطقة، تمثلت في وزارة تطوير العشوائيات برئاسة ليلى إسكندر|، ومحافظ القاهرة الدكتور جلال السعيد، آن ذاك، ولفيف من القيادات التنفيذية على رأسهم الدكتور عاصم الجزار، رئيس هيئة التخطيط العمراني خلال هذه الفترة.

ونفذت وزارة الإسكان تنفيذ برج مخصص للوحدات الإدارية في مثلث ماسبيرو، وجزء أسف الأبراج السكنيةالحالية للأنشطة التجارية، وبدأت شركة “سيتي إيدج” تسويق هذه الوحدات بأسعار متفاوتة حسب نسب التميز، وتقدر الأسعار المبدئية للوحدات الإدارية بقيمة 40 ألف جنيهًا للمتر الإداري، بينما يبدأ سعر المتر التجاري من 130 ألف جنيهًا، بخلاف نسب التميز والمساحة أيضًا، بينما تصل الوحدات الإدارية التجارية بالمشروع نحو 120 وحدة تقريبًا فى البرج المخصص لذلك، والذي يتكون من بدروم ودور أرضي تجاري، و15 طابقًا.

- Advertisement -

اترك تعليقا
error: Content is protected !!