دار مصر وسكن مصر وجنة.. تحديد البنوك المموله للشقق و4 أسباب للرفض

دار مصر وسكن مصر وجنة

بدء صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في إرسال رسائل نصية عبر الهاتف المحمول إلى الحاجزين بمشروعات دار مصر وسكن مصر وجنة تفيد بتحويلهم إلى أحد البنوك لاستكمال إجراءات التخصيص للوحدة.

الخطوة التالية سيتاوصل البنك الممول للوحدة مع الحاجز لإنهاء إجراءات التخصيص والتاقد، وتكون هذه الخطوة وفقا لجاهزية الشقق في كل مشروع وكل مدينة، ومتوقع ذلك خلال 3 أشهر، بداية من الآن.

معظم طلبات التحويل تم إلى البنك الأهلي وبنك مصر وبنك التعمير والإسكان، ووبنك القاهرة، وبنك cib.

إرسال الصندوق رسائل بالتحويل للبنك لا يعنى الموافقة النهائية على التخصيص، لكن البنك سيقوم بعمليه فحص ودراسة لكل ملف قبل الموافقة النهائية على طلب التمويل العقاري للوحدة.

ويوجد عدة أسباب تكون وراء رفض البنك لطلب التمويل العقاري أهمها:

1 – الموافقة الائتمانية:
قبل صدور الموافقة على قرض التمويل العقاري يفحص البنك التاريخ الائتماني للمتقدم، ويتم الرفض في حالة وجود أي مشاكل في السداد مع البنوك الآخرى، إذا كان هناك صعوبات واجهت المتقدم في سداد المديونيات السابقة سيكون من الصعب الحصول على قرض التمويل العقاري.

2- الدخل الشهري:
حددت مبادرة التمويل العقاري شروط خاصة بالدخل الشهري للمتقدم، مبادرة التمويل العقاري 3٪ يكون الدخل الشهري للأعزب أقل من 10 آلاف جنيه و14 ألف جنيه للمتزوج، ولو مرتب المتقدم أكبر من ذلك يستفيد من مبادرة 8% بشرط لا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج.

ويتم التحقق من القدرة على السداد طول فترة التمويل، كما يطلب البنك أوراق تتعلق بالضرائب بالنسبة للأعمال الحرة.

3- الأوراق المطلوبة:
من أبرز أسباب الرفض المتعلقة بقرض التمويل العقاري تكون في الاوراق المطلوبة حيث يتم طلب أوراق تتعلق باثبات الدخل، مرة آخرى وقت التعاقد.

4- نسبة الدين:
يمكن أن يكون سبب رفض البنك للقرض هو نسبة الدين العالية مقارنة بالدخل، حيث يُستدل من هذه النسبة عند مقارنة المبالغ المستحقة على الشخص المتقدم بالمبالغ التي يكسبها شهريا، بحيث يكون القسط لا يزيد عن 40% من معدل الدخل الشهري.

 

موضوعات تهمك:

مشروع تطوير عواصم المحافظات.. طرح 50 ألف شقة وهذه مواعد الحجز والأماكن

 

شقق إيجار وزارة الإسكان 2022.. تفاصيل طرح المرحلة الأولى بهذه الأماكن